Périmètres Délimités des Abords (PDA)

La protection d’un bâtiment au titre des monuments historiques entraîne l’instauration d’une servitude de protection dans un rayon de 500 mètres autour de celui-ci. Tout projet soumis à autorisation d’urbanisme (permis de construire, d’aménager ou de démolir) situé dans ce périmètre implique la consultation obligatoire de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).

Afin de mieux prendre en compte les enjeux patrimoniaux, urbains et paysagers propres à chaque monument, ces périmètres de protection peuvent être adaptés. Cette évolution s’effectue dans le cadre d’une procédure de Périmètre Délimité des Abords (PDA), qui permet de redéfinir précisément les secteurs à protéger.

Au sein d’un PDA, la notion de covisibilité disparaît : l’ensemble des projets situés dans le périmètre est soumis à l’avis conforme de l’ABF, garantissant ainsi une protection cohérente et renforcée du patrimoine concerné.

Dans le cadre de l’élaboration du PLUi-H, une démarche de révision des périmètres de protection a été engagée pour six monuments historiques répartis sur cinq communes. L’Unité Départementale de l’Architecture et du Patrimoine (UDAP) a assuré la conduite des études et l’élaboration des propositions de Périmètres Délimités des Abords pour le compte des communes concernées, portant sur les monuments historiques suivants :

• Bazoges-en-Pareds
  • Château fort
• La Châtaigneraie
  • Maison du peintre Félix Lionnet
• Menomblet
  • Eglise Notre Dame de l’Assomption
• Mouilleron-St-Germain
  • Moulin à vent
  • Eglise et Manoir de Vigneau
• St Pierre-du-Chemin
  • Eglise

Ces périmètres sont également soumis à une enquête publique “unique”, avec l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal tenant lieu de programme local de l’Habitat.